床下浸水

上の写真をご覧ください。

写真は、二階建て鉄筋コンクリート・ブロック住宅の二階部分の床下を

撮影したものです。

見てわかるように、床下のコンクリート部分が水浸しになっています。

施主様からの、ご相談を受けてサポートホームが調査をしたところ

床下浸水の原因は、外部ベランダからの雨水の浸水と判断しました。



ベランダに回ってみて見ると、二箇所の原因があると事がわかります。


原因①　床下換気孔の位置が低すぎる。

　　　　　ベランダ土間から、わずかしか上がっていないので大雨が降ると

　　　　　ベランダの排水が間に合わず、水位が増し
　　　　
　　　　　床下換気孔から、雨水が流れ込む。


原因②　ブロック壁の立ち上がりコンクリート部が無く

　　　　　ベランダ土間とブロック壁の立ち上がりにある隙間から、
　　　　
　　　　　雨水が流れ込む。


床下浸水を防ぐ処置として、サポートホームが提案した工事内容。

処置①　低すぎる床下換気孔の撤去（数か所）

　　　　　ここで注意する事は、すべての換気孔を撤去すると

　　　　　床下換気が出来ない為、床下に湿気がこもりやすくなるので

　　　　　必要な個所は残す事。


処置②　ベランダ土間とブロック壁の立ち上がり部分防水　

　　　　　　あくまでも、必要最低限の処置として施工



施工後

これで、床下浸水も大丈夫。

床下の湿度が高いと、カビや白アリ等の被害が出やすいので

気をつけましょう。

また、床材が膨張しやすくフローリング床などは波打つ

（あばれ）の原因となります。